這些天，聯(lián)合辦公鼻祖WeWork似乎無處不在。除了不斷增多的聯(lián)合辦公空間外，它在去年推出了主要面向年輕人的租房服務(wù)WeLive，前不久又推出了每月180美元的Rise健身中心。該公司以8.5億美元購買了曼哈頓第五大道的標(biāo)志性建筑Lord&Taylor，還在舊金山開設(shè)了第二總部。

　　去年，WeWork估值達(dá)到200億美元。在去年8月，該公司還獲得軟銀44億美元投資。一些投資者和分析師懷疑它是否只是一家噱頭十足的房地產(chǎn)公司，但是WeWork認(rèn)為其業(yè)務(wù)不止于此——它創(chuàng)造了文化，促進(jìn)了合作，與此同時(shí)還在收集有關(guān)現(xiàn)代辦公的數(shù)據(jù)，用來設(shè)計(jì)其辦公空間。

　　以下是12個(gè)你應(yīng)該知道的有關(guān)WeWork的事實(shí)(所有數(shù)據(jù)截至2017年11月)。

　　合作社長大

　　WeWork的兩名創(chuàng)始人Miguel McKelvey和Adam Neumann都是在合作社長大的——McKelvy是在俄勒岡州的一個(gè)公社，Neumann是在以色列的一個(gè)集體農(nóng)場。這也許解釋了為什么他們會(huì)成立一家聯(lián)合辦公公司。

　　第三次創(chuàng)業(yè)

　　WeWork是Neumann的第三次創(chuàng)業(yè)。他的第一次創(chuàng)業(yè)與可折疊高跟鞋有關(guān)，沒成功，第二次與內(nèi)置護(hù)膝的嬰兒服有關(guān)。

　　這是隨機(jī)的

　　Neumann與Rebekah Paltrow Neumann結(jié)婚，后者是女演員格溫妮絲·帕特洛(她也是Goop的創(chuàng)始人，蘋果公司的視頻節(jié)目《Planet of the Apps》的評(píng)委)的表親。他們有五個(gè)孩子。

　　始于紐約

　　WeWork的第一家辦公空間位于曼哈頓SoHo社區(qū)，于2010年2月開始運(yùn)營。WeWork在2014年10月進(jìn)入倫敦，其第100家辦公空間位于德國柏林，于2016年11月開始運(yùn)營。

　　快速增長

　　一開始，也即是在2010年，WeWork只有2家空間，在2011年這一數(shù)字翻了一番。到2014年，它在8座城市擁有23家辦公空間，并在過去3年實(shí)現(xiàn)爆炸式增長——2015年55家空間，2016年111家，2017年178家(遍布18個(gè)國家的56座城市)。最近進(jìn)入的城市包括北京、孟買和以色列港口城市海法。

　　客戶群

　　在第一年，WeWork收獲1000名會(huì)員，到2017年底這一數(shù)字已經(jīng)增長14倍多，出租的辦公面積達(dá)1000萬平方英尺。它擁有20000家公司客戶，其中增長最快的是員工數(shù)不低于1000名的公司。這類公司占WeWork客戶的1/5，其中包括微軟、Salesforce、三星、Spotify、星巴克、Pinterest和Facebook等知名公司。

　　大公司的專屬辦公樓

　　除了讓大公司成為自己的客戶，WeWork還為其中一些公司管理他們的專屬辦公室。例如，WeWork在紐約的一整棟建筑專屬于IBM，類似地還有Airbnb的柏林辦公樓和亞馬遜的波士頓辦公樓。WeWork預(yù)計(jì)這類業(yè)務(wù)將不斷增多。

　　一個(gè)大團(tuán)隊(duì)

　　截至2017年10月，WeWork共有約3000名員工，其中包括400多名專家，如建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師、平面藝術(shù)家和建筑工人。

　　原材料

　　WeWork不僅僅是購買房地產(chǎn)然后將其出租，出租前它還會(huì)翻新這些空間。WeWork表示，在過去七年中，它使用了1200萬平方英尺的玻璃、750000平方英尺的地毯、880萬平方英尺的白橡木地板和960萬磅的鋁。它還安裝了12000個(gè)電話亭。

　　跟蹤軟件

　　WeWork依靠技術(shù)管理其辦公空間。該公司的紐約總部有一個(gè)觸摸屏，員工可以在其上獲取其所有辦公空間的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)。這些信息細(xì)致到最近一次更換空氣過濾器是在什么時(shí)候、某家辦公空間里有多少個(gè)會(huì)議室被占用。

　　Facebook空間

　　WeWork最大的辦公空間位于加州山景城，現(xiàn)在這家450000平方英尺的空間完全被Faceboook占據(jù)。之前，WeWork只將其中一棟樓租給Facebook，另一棟則留給小客戶�，F(xiàn)在，這家社交巨頭完全占據(jù)了兩棟8層的辦公大樓。

　　最大房地產(chǎn)持有者

　　截至2018年9月，WeWork成為曼哈頓最大的房地產(chǎn)持有者。據(jù)《華爾街日報(bào)》報(bào)道，WeWork在曼哈頓的出租面積達(dá)530萬平方英尺，擊敗了之前的“最大房地產(chǎn)持有者”摩根大通。

　　編譯：鄧桂華。