據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，據(jù)知情人士透露，美國(guó)“辦公二房東企業(yè)”WeWork正在考慮一項(xiàng)交易，即斥資大約20億美元以收購(gòu)其印度子公司W(wǎng)eWork India的控股股權(quán)。WeWork公司正在準(zhǔn)備IPO，通過(guò)收購(gòu)印度子公司能夠整合其業(yè)績(jī)，改善自身財(cái)報(bào)。

　　據(jù)報(bào)道，這家總部位于紐約的公司正在談判以27.5億美元的估值收購(gòu)WeWork印度公司約70%的股份。由于談判是私下進(jìn)行的，他不愿透露姓名。

　　這位知情人士說(shuō)，按上述條件，收購(gòu)金額在19億美元左右，WeWork將按照現(xiàn)金加上股票的方式進(jìn)行收購(gòu)，這一交易最早可能在8月完成。

　　另外，這筆交易尚未敲定，因此最后的條款可能會(huì)改變，或者談判也有可能破裂。

　　WeWork印度公司并非美國(guó)WeWork直接控制的子公司，其實(shí)是一家由印度Buildcon公司控制的品牌特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)。據(jù)悉，Buildcon公司由印度房地產(chǎn)億萬(wàn)富翁吉圖·維爾瓦尼(Jitu Virwani)和他的兒子卡蘭·韋爾瓦尼(Karan Virwani)所有。

　　吉圖·維爾瓦尼是班加羅爾的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“Embassy集團(tuán)”的董事長(zhǎng)和總經(jīng)理，他的兒子卡蘭目前擔(dān)任WeWork印度公司的首席執(zhí)行官。

　　據(jù)悉，WeWork和印度品牌加盟子公司的授權(quán)協(xié)議將于2021年到期。

　　在WeWork準(zhǔn)備首次公開(kāi)發(fā)行之際，將印度業(yè)務(wù)納入其資產(chǎn)組合可能會(huì)讓該公司受益。它的目標(biāo)是避免像Uber那樣在上市后遭遇困境。

　　最近上市的Lyft、Uber等美國(guó)科技獨(dú)角獸公司股價(jià)表現(xiàn)糟糕，這也給諸如WeWork這樣的獨(dú)角獸公司后續(xù)上市造成了巨大挑戰(zhàn)。據(jù)外媒分析，科技獨(dú)角獸企業(yè)雖然擁有較高估值，但是上市時(shí)仍然虧損，這影響了投資者購(gòu)買股票的熱情。

　　WeWork成立于2010年，最近一次融資交易中估值為470億美元，它率先提出了共享辦公場(chǎng)所的概念，該公司首先通過(guò)租賃的方式獲取辦公場(chǎng)地物業(yè)，然后進(jìn)行改造裝修，形成共享性質(zhì)的辦公空間，方便中小企業(yè)租用。共享辦公場(chǎng)地也大幅度降低了科技新創(chuàng)公司的運(yùn)營(yíng)成本。

　　WeWork已經(jīng)在36個(gè)國(guó)家和地區(qū)擴(kuò)展到425個(gè)辦公地點(diǎn)。該公司提供的辦公場(chǎng)所非常時(shí)尚，比如各種色彩裝飾的員工談話區(qū)，以及各種提供飲料啤酒的吧臺(tái)等。 這一初創(chuàng)公司已經(jīng)重塑了世界各地的辦公室理念。

　　WeWork聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官亞當(dāng)·諾依曼(AdamNeumann)通過(guò)培育一種創(chuàng)新的辦公室文化創(chuàng)建了這家公司，盡管如此，WeWork還沒(méi)有證明自己能夠盈利，去年該公司的虧損金額翻了一倍，達(dá)到19.3億美元，與此同時(shí)營(yíng)收也增長(zhǎng)了一倍多，達(dá)到18.2億美元。

　　之前，諾依曼向國(guó)外媒體介紹了改善該公司財(cái)務(wù)狀況的一些計(jì)劃，包括創(chuàng)建一個(gè)投資基金，以購(gòu)買該公司即將租賃的一些辦公物業(yè)的股份。之前，WeWork獲得了包括軟銀集團(tuán)在內(nèi)的財(cái)力雄厚的投資者的支持。

　　印度是WeWork增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)之一，在服務(wù)推出18個(gè)月后，印度子公司在20多個(gè)共享辦公場(chǎng)所擁有3.5萬(wàn)個(gè)辦公位。WeWork印度公司的客戶中包括了微軟、亞馬遜等公司。在孟買市，WeWork的客戶包括了在線音樂(lè)服務(wù)商Spotify和Bumble等。

　　印度分公司預(yù)計(jì)，到明年3月，即2020財(cái)政年度末，辦公位將增加到9萬(wàn)個(gè)。

　　據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，進(jìn)入共享辦公領(lǐng)域的初創(chuàng)企業(yè)正在印度大量涌現(xiàn)，為企業(yè)家和小型初創(chuàng)企業(yè)創(chuàng)造了一個(gè)繁榮的社區(qū)。房地產(chǎn)服務(wù)公司JLL的一份報(bào)告顯示，2018年1月至9月，共享辦公占辦公空間租賃總額的比例飆升至近10%，而一年前這一比例僅為4%。(騰訊科技審校/承曦)