最近，美國寫字樓二房東公司W(wǎng)eWork上市失敗，其中一個重要原因是投資人認定這不是一家科技公司，而僅僅是普通的房地產(chǎn)公司，有許多房地產(chǎn)企業(yè)從事類似的業(yè)務，WeWork沒有資格享受到科技公司的高估值。WeWork上市失敗的事件發(fā)生后，全世界引發(fā)了對“偽科技公司”的討論，即許多使用了一些移動軟件技術(shù)的傳統(tǒng)業(yè)務企業(yè)并不是實打?qū)嵉目萍脊�司�?/p>

　　據(jù)外媒最新消息，歐盟最高法院本月19日(本周四)將做出一個重要裁定，回答一個重要問題：即Airbnb到底是一個互聯(lián)網(wǎng)客房預訂平臺，還是個房地產(chǎn)中介公司。

　　在過去幾年中，Airbnb為代表的民宿行業(yè)在全世界快速發(fā)展，同時在許多的城市引發(fā)了地方政府和傳統(tǒng)酒店業(yè)的反對，被認為違規(guī)短期出租住房，屬于私人擅自開設旅館。歐盟最高法院的裁定結(jié)果，將給Airbnb貼上一個最終的標簽。

　　據(jù)國外媒體報道，這一裁決可能會產(chǎn)生深遠的影響，特別是因為法國首都巴黎將主辦2024年奧運會，國際奧委會已同意在奧運會期間推廣Airbnb住宿服務。

　　這一問題突顯出政府監(jiān)管機構(gòu)在應對一些互聯(lián)網(wǎng)公司時遭遇的困境，這些公司進入了傳統(tǒng)業(yè)務的領(lǐng)域，但是卻沒有像傳統(tǒng)業(yè)務公司那樣受到監(jiān)管規(guī)則的約束。

　　Airbnb近年來與紐約、阿姆斯特丹、柏林和巴黎等城市的酒店經(jīng)營者和政府監(jiān)管機構(gòu)發(fā)生沖突，被控加劇住房短缺，排擠低收入居民。實際上，許多城市政府明確規(guī)定或者限制居民房屋對外短期租賃的時間，Airbnb被指違規(guī)運營。

　　在法國旅游協(xié)會AHTOP提出投訴后，該公司發(fā)現(xiàn)自己成為一個被告。一名巴黎檢察官隨后指控Airbnb違反了該國規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀人活動的法律。一名法國法官隨后向設在盧森堡的歐洲聯(lián)盟法院(CJEU)尋求建議。

　　歐洲聯(lián)盟法院將于12月19日發(fā)布裁決。

　　今年4月，Airbnb贏得了該法院一名法院顧問的支持，該顧問在一份不具約束力的意見中表示，該公司應被視為互聯(lián)網(wǎng)服務提供商，并可在歐盟范圍內(nèi)自由運營。法官在五分之四的案件審理中遵循這種裁決。

　　然而，歐盟法院也有可能做出有利于酒店經(jīng)營者的裁決。在2017年對美國網(wǎng)約車公司Uber的一項裁決中，法官表示，Uber是一家出租車公司，提供交通出行服務，而不是一個互聯(lián)網(wǎng)信息平臺。法庭駁斥了Uber關(guān)于它只是一個充當中介的數(shù)字應用的說法。

　　這一裁決對于Uber在歐洲地區(qū)的運營產(chǎn)生了重大影響。按照歐盟國家的法律，出租車公司需要面臨大量的監(jiān)管法律法規(guī)，而作為對比，互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字中介平臺面臨的監(jiān)管要寬松得多。

　　Airbnb已經(jīng)面臨了法國AHTOP的幾項法律挑戰(zhàn)。該機構(gòu)此前曾表示，法國誕生50年的房地產(chǎn)法律不適用于互聯(lián)網(wǎng)平臺，該機構(gòu)正與政府合作，幫助旅游業(yè)多元化，保護住房。

　　總部在美國的Airbnb已經(jīng)提出，明年將上市，有可能采取不融資的直接掛牌模式。最近，Airbnb公司一名高管在接受美國媒體采訪時表示，作為上市計劃的一個準備，公司正在清理和城市地方政府之間的訴訟和糾紛，目前已經(jīng)和許多城市達成了和解。

　　Airbnb表示，為了符合當?shù)爻鞘械囊?guī)定，Airbnb已經(jīng)刪除了大量的房源。在一些情況下，做到法律合規(guī)進一步擴大了該公司的業(yè)務。

　　在Airbnb開創(chuàng)的民宿商業(yè)模式下，普通大眾可以把閑置的房屋資源掛在Airbnb的平臺上，作為旅館房間對外提供出租，獲得額外的收入。

　　不過這種業(yè)務模式近來產(chǎn)生了一些外界的不滿，比如一些居民提出投訴，認為小區(qū)內(nèi)部出現(xiàn)了越來越多的陌生民宿住店旅客，影響了生活環(huán)境。酒店業(yè)也表示自身業(yè)務受到了違規(guī)民宿行業(yè)的沖擊。(騰訊科技審校/承曦)