根據(jù)世邦魏理仕的一份最新報(bào)告，WeWork公司在2019年第四季度在美國(guó)只簽署了四份新的租賃合同，總租賃面積從平均254萬(wàn)平方英尺下降到了18.4022萬(wàn)平方英尺，降幅高達(dá)93%。

　　世邦魏理仕研究部高級(jí)總監(jiān)朱莉-惠蘭(Julie Whelan)稱，“我們?cè)谏鲜惺�敗的消息傳出后就預(yù)見(jiàn)到了這一點(diǎn)。”

　　隨著業(yè)務(wù)狂降93%，WeWork將市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位拱手讓給了IWG旗下的Spaces，后者公布在2019年第四季度的租賃面積為28.4916萬(wàn)平方英尺�？傮w而言，WeWork的市場(chǎng)份額從69%降至18%。

　　市場(chǎng)份額的下降反映出該公司的發(fā)展前景持續(xù)惡化。2019年10月份，它從軟銀獲得了50億美元的融資，并將80%的控制權(quán)移交給了這家日本企業(yè)集團(tuán)。

　　2019年11月，WeWork宣布裁員2400人，占員工總數(shù)的19%。它還計(jì)劃關(guān)閉WeGrow學(xué)校，并將重點(diǎn)轉(zhuǎn)向大企業(yè)。

　　世邦魏理仕將WeWork的困境歸因于此前回避短期、靈活租賃方式的房東進(jìn)入市場(chǎng)。

　　隨著WeWork的業(yè)務(wù)變得疲軟，惠蘭預(yù)計(jì)更多的辦公大樓所有者會(huì)調(diào)整它們的模式，以適應(yīng)短期寫字樓租賃方式。

　　惠蘭說(shuō)：“這些靈活的寫字樓運(yùn)營(yíng)商讓房東們醒悟過(guò)來(lái)，意識(shí)到靈活性是他們投資組合的重要特點(diǎn)，也是居住者要求的東西。房東將向市場(chǎng)提供更加靈活性的租賃方式。”(騰訊科技審校/樂(lè)學(xué))